2018年8月25日 星期六

【投資理財】找到高報酬投資機會,累積你的財富。


想要用有財富自由的人生,在擁有第一桶金之後的下一步,當然就是透過第一桶金,選擇一個高報酬的投資機會,賺到自己的年總支出。

關於這一點,我們這邊有個案例:


我有個朋友叫作阿明,他在中壢中原大學附近找了一個共四間的出租套房物件。這筆物件每間出租的租金是5500元,原屋主在仲介店開價出售298萬,阿明先找了代書估貸款後,得知這筆物件可以貸款180萬,於是阿明向屋主出價230萬,經過了仲介的協商之後,最終以240萬元成交。

買下這個物件,阿明的頭期款為60萬元,這筆物件阿明申請3年的寬限期,所以每個月只要繳利息4000多元,每個月收入22千元扣除利息及雜項支出後,大約還有16千多元的投資餘額。換算每年收入為192千元,除以頭期款的60萬之後換算出來就是32%的年報酬率。

這樣的投資方式,其實就是促成財富自由的一個方法。但是要真的達成「非工資收入大於月總支出」,你還必須關注幾個注意事項。

我們所說的「非工資收入大於月總支出」的觀念想必聰明的您已經了然於胸。那麼實際上應該要注意的是以下這幾項唷:


1、要達成「非工資收入大於月總支出」有兩個方向需要注意:

要不就是提高非工資收入,要不就是降低月總支出!一般大家都會陷入單注重一邊的現象,也就說不小心就會一直注重於很高的非工資收入,要不然就是會降到很低的月總支出!

這會陷入兩個盲點,當你一直拼高非工資收入時,忘了注重月總支出就會造成月總支出不斷的上升;當你一直注重月總支出下降時,就會變得生活很苛刻。而且沒辦法大幅提升非工資收入,因為你會很不捨得花錢投資!


2、使用在股票投資方面要小心:

如果您取得非工資收入的管道想要放在股市的話,要非常非常的小心!股票很難達成非工資收入,你唯一可行的方法就是放在固定收益的績優股,並且從此只領分紅股息,不再注重股價,不然你會容易陷入短線交易的陷阱之中!




3
、買房地產除了考量租金,千萬還要買低:

很多人在學了非工資收入的概念之後,忘了注意一件事就是房子忘了買低。最重要的並不只是非工資收入(租金),還千萬記得房子一定要買低於市價才行!如果你買貴了房價,靠收租金來賺也不過是賺租金等待回補房價的虧損而已,並沒有真的賺到錢。


4、創業是另外一回事:

注意,這裏的非工資收入很重視的是安全性。你所投資的東西必須要有可變現性,創業是另外一個領域的事情,一但輸了就會全軍盡墨的投資還是不要當作非工資收入的投資項目。

巴菲特大師說過:投資的第一定律就是「不要賠本」,第二定律就是「請看第一定律」。了解這一些之後,對於邁向財富自由,你是不是更加有心得了呢?


跟暢銷書作者一起學致富!
看他們如何成功 >>> http://goo.gl/oQwFtA

小資也能投資致富的祕密!
財商分享會 >>> https://goo.gl/WvRrkR


喜歡這篇文章,就請按下列圖示幫忙分享、按讚!











加入官方專頁,天天更新財商腦袋!








0 意見:

張貼留言

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More

 
Design by Free WordPress Themes | Bloggerized by Lasantha - Premium Blogger Themes | Grants For Single Moms