2017年10月28日 星期六

【投資理財】跟收入相同,投資也分主動、被動


先前曾經跟大家談過,收入有收為主動收入跟被動收入兩種,主動收入指得是付出自己的時間跟勞力,換取來的收入;而被動收入則是指開啟了這一扇門之後,就會穩定產生收益的收入。

對於現代人來說,想要成為有錢人,除了工作之外,投資絕對是另一項必須要懂的知識。那麼大家是否知道,其實投資也跟收入一樣,分為「主動投資」及「被動投資」呢?

什麼是主動投資?什麼是被動投資?如果是還不知道的朋友,快跟小編一起來看究竟!


一、主動投資

主動投資就如同主動收入一樣,是必須要透過對投資的研究,長時間去了解你投入資金的投資。相對來說,你付出的時間,可能會為你帶來勝過「投資整體平均報酬率」的高獲益。

當然與工作不同的是,如果你平時的工作忙碌或沒有時間長時間投入在研究趨勢之上,你也可以交給專業的經理人,讓他幫你竟然投資標的的挑選及推薦,甚至是幫你操作投資,獲取比大盤來得高的投資報酬率。

二、被動投資

被動投資與被動收入則有部分的不同,又或者我們可以說:被動投資本身就是被動收入的一種。也就是不需要花時間進行總體經濟或趨勢的研究,只要挑選一些平均投資報酬率可以穩定於一個數字的投資標的,將你的資金投入,就能穩穩的收益這些獲益。

相同的投資概念,其實也存在於不同的投資產品之上,也各自存在自己的擁護者,當然包含了房地產也是這個樣子。

以投資房地產的人來說,有的人喜歡透過研究趨勢的漲幅,在低點買進高點賣出,賺取高額甚至是翻倍的價差;但是也有許多人,追求的是房子出租為自己帶來的穩定獲益。


而房地產跟其他投資商品比較大的不同在於,追求穩定獲益的被動性投資,並不一定無法帶來價差的獲益,只是相對來說:這類已經足以透過租金帶來穩定投資報酬率的物件,大多房價已經漲到一定的階段,接下來的漲幅其實也相對有限。但是在房地產市場大好的情況,依然還是可能帶來相當可觀的獲益。

而高獲利的主動性房地產投資,則因為多屬於跟隨話題性建設或是重劃區的建案,相對來說出租能帶來的獲益就無法跟已經發展成熟的區域相比。

你追求的,是高獲益的主動性投資,或是穩定獲利的被動性投資呢?又知道是否該如和挑選這兩類的投資性商品?


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