2017年7月9日 星期日

【成功筆記】選對理財工具跟起點,就是成功第一步。


相當多人都在談投資理財,但是卻不是每一個人都可以透過投資理財致富。即使從相同起點出發,有些人可以快速累積出數桶金,但卻有更多人始終都還是連要存一桶金都相當困難,原因又是為何?相當大原因在於:你可能從一開始就挑選錯投資方式。

就目前多數人都在使用的投資理財工具來說,除了最保守的定存外,還有如黃金、房地產、股票跟期貨等投資項目。就目前多數人的投資習慣來說,通常都是選擇比較有話題、比較多人討論,這類的投資理財者屬於跟風型;另外一類可能是針對自己擅長的投資品,從中找出各種投資方式以提高財富。

對於後者來說,他們已經是將一個投資方法摸透,才可以純熟的知道該如何利用一種投資方法有效分配、提昇財富,但是如果是一個甫開始進行投資理財的人,不懂得熟練使用一個投資工具,就很可能會迷失於其中,甚至會因此賠了夫人又折兵。

對一個小資族來說,最該有的投資觀念就是:別再把存錢當投資。今天相當多人認為透過定存把錢存起來就是累積財富,事實上今日定存利率已經追不上通貨膨脹指數,你只是把錢留下來,並未真正有增加。

那麼,像要透過投資理財提高財富,又該如何做?兩個步驟,從累積財富到保留財富!


一、真實的投資市場,沒有一夜致富的事情發生

相當多人都看別人投資,一個交易可能就是幾百萬的獲益。但在羨慕這些人的同時,是否想過他們又投入了多少資金在投資市場呢?對於加速獲益的迷思,可能就是多數投資者最大的盲點。

派宏老師一直傳遞給學員的觀念就是:透過投資理財逐漸增加自己可以應用於投資上的資金,等財富等級逐漸增加後,更該學著將資金轉移到可以保值的標的上。

相當多的人都會遇到投資詐騙,當中的原因都是因為相信了把錢投入之後,多久時間就能獲得幾倍的財富。事實上,如果你是一個真正接受過專業投資知識的人,會相信這樣的事情可能發生嗎?投資前,先學習投資的專業知識,是讓你不受騙的入門。


二、借錢投資,該學會讓負債成為資產

對於多數的小資來說,手頭資金根本不足,相當多時候別說投資致富,可能連進入投資都無法。這個時候,有些人會選擇利用借貸來增加自己的投資資金。許多專家都說這樣的作法是錯誤,但關鍵其實是:你借來的錢到底是負債,還是資產。

能夠用自己可以動用的資金投資,當然是最好的選擇,但如果無法呢?借貸投資前,你必須算清楚自已究竟借來的錢是正資產還是負資產。如果本身從事金融工作的人,相信都知道許多企業家跟醫師也都會跟銀行借錢,他們當然不缺錢,又為何借錢?就是要用銀行的錢來幫自己賺錢。

利用借貸投資,必須掌握的觀點就是:你每個月的投資獲利是否可以高過利息?如果不行,那麼你的投資品是否具有價差獲利的可能?算精準了,借貸就不會是負債!


三、應該從長期持有,放眼短期獲益

相信熟悉派宏老師的人都知道,老師主要的投資項目就是房地產,單就房地產來說,多數的人都會將目標擺放在短期的轉賣價差之上。但事實上,如果房地產的物件挑選對了,以長期持有為目標的話,更能夠避免你在房地產固定的多頭跟空頭循環當中失了準頭。

在持有的期間妥善的利用租金收益來達到正資產的產生,而在最正確的時間出售獲得更高的價差獲利,關於當中挑房、出價、賣房的大小事,你是否都理解?相同的觀念,搞懂了,更能應用於相當多的投資項目當中。

想投資,你是否已經補充好關於投資的知識了呢?


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