2016年4月29日 星期五

【投資理財】投資想致富,從長入短、入門到進階逐漸精緻操作。


只要你已經開始工作,甚至是逐漸邁入25-30歲這個階段,除了理財更該學會利用投資,讓自己理出來的財可以為你賺錢。關於理財,先前已經有提出相當多的觀念;那麼,到底面對投資,小資一族又該抱持著什麼樣的觀點進場,才是最正確的呢?

最基本的,就是要先認清,投資就是一個分母越大、分子就越大的遊戲。對一個財富還沒很多的小資一族來說,別想著可以透過投資讓自己的財富能夠「倍增」。透過正確的投資觀念,在保有財富的同時還能讓保留的錢有效的幫自己賺錢,逐漸增加自己的財富等級,就是根本的投資之道。

累積財富、保留財富,再利用逐漸增加的財富來獲取更多的財富。除此之外,更別想著懶人投資法;投資本身就是另一種工作形式,當一個收入來源可能獲得的比你正職工作還多時,有可能不需要專業知識甚至是投入時間就能獲得嗎?沒有破除這個盲點,你終將讓自己的投資陷入風險當中。

這也是為什麼,派宏老師會規劃一系列的課程、講座,來讓每一個學員學習如何投資。那麼,在開始累積自己的投資知識跟正式開始投資之路前,你還需要先補足自己哪些投資的觀點?幾個方向,快看自己是不是還存在著盲點!


l   真實的投資市場,沒有一夜致富的事情發生

相當多人都看別人投資,一個交易可能就是幾百萬的獲益。但在羨慕這些人的同時,是否想過他們又投入了多少資金在投資市場呢?對於加速獲益的迷思,可能就是多數投資者最大的盲點。

派宏老師一直傳遞給學員的觀念就是:透過投資理財逐漸增加自己可以應用於投資上的資金,等財富等級逐漸增加後,更該學著將資金轉移到可以保值的標的上。

相當多的人都會遇到投資詐騙,當中的原因都是因為相信了把錢投入之後,多久時間就能獲得幾倍的財富。事實上,如果你是一個真正接受過專業投資知識的人,會相信這樣的事情可能發生嗎?投資前,先學習投資的專業知識,是讓你不受騙的入門。


l   借錢投資,該學會讓負債成為資產

對於多數的小資來說,手頭資金根本不足,相當多時候別說投資致富,可能連進入投資都無法。這個時候,有些人會選擇利用借貸來增加自己的投資資金。許多專家都說這樣的作法是錯誤,但關鍵其實是:你借來的錢到底是負債,還是資產。

能夠用自己可以動用的資金投資,當然是最好的選擇,但如果無法呢?借貸投資前,你必須算清楚自已究竟借來的錢是正資產還是負資產。如果本身從事金融工作的人,相信都知道許多企業家跟醫師也都會跟銀行借錢,他們當然不缺錢,又為何借錢?就是要用銀行的錢來幫自己賺錢。

利用借貸投資,必須掌握的觀點就是:你每個月的投資獲利是否可以高過利息?如果不行,那麼你的投資品是否具有價差獲利的可能?算精準了,借貸就不會是負債!


l   應該從長期持有,放眼短期獲益

相信熟悉派宏老師的人都知道,老師主要的投資項目就是房地產,單就房地產來說,多數的人都會將目標擺放在短期的轉賣價差之上。但事實上,如果房地產的物件挑選對了,以長期持有為目標的話,更能夠避免你在房地產固定的多頭跟空頭循環當中失了準頭。

在持有的期間妥善的利用租金收益來達到正資產的產生,而在最正確的時間出售獲得更高的價差獲利,關於當中挑房、出價、賣房的大小事,你是否都理解?相同的觀念,搞懂了,更能應用於相當多的投資項目當中。

想投資,你是否已經補充好關於投資的知識了呢?


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