用財商,翻轉你的人生

曾經,我們為了坐擁百萬年薪,每天工作12個小時,加班、外派,成了一個不折不扣的窮忙族。後來,學會房地產投資之後,許多學員都圓了好多人生夢想。如果您也正是一個為了生存而工作的人,是否想知道如何跟我一樣,成為一個將工作變成生活的人?

想完成人生的夢想?我們可以,你也絕對可以。

2014年9月28日 星期日

房地產投資:選擇預售屋的四大條件


房地產投資這個領域當中,有一個被大家稱為「紅單」的投資方式,其實就是指購買預售屋。購買預售屋跟一般投資中古屋、新成屋不同的地方在於,你購買的是一個未來性商品,也就是建商在建案完工前甚至還沒動工前就先進行「購屋預約」的認購。

由於建案還沒完工,因此無需登記過戶,雖然近幾年因為政策改變,紅單的轉手也必須登記並依據獲利繳稅,但比起已完工之房地產產品需要支付頭期款及過戶兩年的奢侈稅問題,購買預售屋相對的投資成本較低。

但是正如派宏老師所說,房地產投資除了低成本之外,更要有高獲利。挑選預購屋產品,在還沒了解產品的真實情況前,該怎麼確定是高報酬的物件呢?提供四個觀察指標,給大家做參考;當中條件符合越多,越是可投資的物件:

財富自由的第二步:找到高報酬投資機會


想要用有財富自由的人生,在擁有第一桶金之後的下一步,當然就是透過第一桶金,選擇一個高報酬的投資機會,賺到自己的年總支出。

關於這一點,我們這邊有個案例:

從現金流40倍法則,了解如何開啟財富自由人生


富爸爸窮爸爸》作者羅伯特‧清崎,在他的書中多次提到非工資收入的重要性,而非工資收入的定義就是「不須你親自去工作就能重覆性獲得的固定收入」!

那麼在作者書中所提到的現金流遊戲中,它規定的破關準則就是非工資收入大於總支出!這是什麼意思呢?這就是說,一但「不須你親自去工作就能重覆性獲得的固定收入」已經比你每個月的總支出時,你就能靠投資活著而不用非得去上班領薪水了。上班可以成為你的一種選項,而不是必須。

那在達成這個階段性目標之前,我們就必須先祭出我們的神奇40倍法則來製造出非工資收入。

財商投資,請教專業的重要性!


稍微講解一下實戰財商教練派宏老師的「初階財商」,在進行投資的時候,如何判定自己是否遭遇了問題?判定的方式其實相當簡單,便是問問自己,這是否「超出自己所能理解的範圍」?

房地產投資,為什麼要找派宏老師?


Google打入「房地產投資」,那麼多的講師,為什麼一定要找派宏老師?老師和其他坊間的投資老師,最大的不同又在哪裡?

找到一個好的老師,勝過您跑遍全台灣所有講座;直接讓專業的老師幫您打通房地產投資的任督二脈,保證讓您的實戰之路有勝無敗!派宏老師與其他講師最大的不同便在於:

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